Welkom op Hypotheek zoeken
Op deze hypotheken website vind u hypotheek informatie die voor u heel belangrijk is, wij melden namelijk op de website niet alleen de voordelen van de verschillende vormen of van nationale hypotheek garantie maar ook de valkuilen waar u voor moet oppassen. Op deze website vind u tevens een aantal tips die van belang zijn voor dat u gaat hypotheken berekenen.
Het is belangrijk om van te voren te bepalen hoeveel euro u maximaal kunt gaan lenen, laat dan ook verschillende hypotheken berekenen. Het is vaak beter om niet het maximale te lenen wat u kunt betalen, vanwege er ook nog notaris kosten bijkomen en andere kosten voor het afsluiten van een hypothecaire lening die de maandlasten zullen verhogen.
Actuele Hypotheekrente
In de tabel hieronder staan de meest actuele hypotheekrente tarieven van verschillende banken. De rentevaste periode voor de onderstaande hypotheekrente is via het menu aan de bovenkant van de tabel zelf te bepalen. De kolom NHG vermeldt de rente als er sprake is van Nationale Hypotheek Garantie, de percentages daarnaast geven de hoogte van de hypotheek weer als percentage van de executiewaarde van het huis.
| Actuele hypotheekrente - top 10 laagste rente | |
Maximale Hypotheken berekenen
Voordat u op zoek gaat is het ook belangrijk om te weten wat het maximale bedrag is dat u kunt lenen. Laat dus altijd de maximale hypotheken berekenen, op internet of door een hypotheekadviseur. Met de stelregel van 4,5 maal het bruto jaarinkomen heeft u een goede richtlijn om de maximale hypotheek informatie te berekenen. Houdt er rekening mee dat als u een partner heeft dat het gevaarlijk is om heel het inkomen van de partner mee te nemen in de berekening. De kans dat een van u beiden minder gaat werken als er bijvoorbeeld kinderen komen is groot, kunt u dan met het lagere inkomen dat u daardoor gaat ontvangen nog wel de lasten dragen? Bij hypotheken berekenen is het dus ook belangrijk om bepaalde risicos die u loopt verder uit te laten zoeken. Denk hierbij aan het overlijdensrisico en het risico op arbeidsongeschiktheid. Per 1 januari zijn de regels voor het hypotheken berekenen aangescherpt, u kunt daardoor met hetzelfde inkomen een lagere maximale lening krijgen dan in 2010. In augustus 2011 zullen de regels verder worden aangescherpt. Het is dan bijvoorbeeld niet meer toegestaan om met hypotheken meer te lenen dan 110% van de woningwaarde.
Verlaging hypotheken overdrachtsbelasting
Per 1 juli 2011 is de overdrachtsbelasting op hypotheken verlaagd van 6% naar 2%. Dit is een tijdelijke maatregel van de overheid om de woningmarkt uit het slop te trekken. De overdrachtsbelasting verlaging duurt voorlopig 1 jaar tot 1 juli 2012 en gaat in met terugwerkende kracht vanaf 15 juni 2011. Voor het hypotheken berekenen houdt dit in dat uw kosten koper lager uit zullen valllen, in het geval van een aankoopprijs van een woning van 2 ton komt de overdrachtsbelasting uit op 4000 euro in plaats van 12000 euro, dit scheelt dus 8000 euro voor uw hypotheek!
U kunt verschillende soorten hypotheken berekenen, waardoor het verstandig is om van te voren te bekijken welke hypotheek informatie u graag wilt hebben. Bekijk van te voren niet alleen het hypotheekrente percentage maar ook de voorwaarden en laat verschillende hypotheken berekenen door een advisseur.